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《中国经济周刊》:房租过快上涨会给经济带来哪些影响?胡景晖:首先,房租的快速上涨会导致用人成本增加,直接转化为企业成本,导致众多产品加价。其次,一旦房租上涨,CPI也就会上涨,从而诱发通货膨胀。第三,房租快速上涨,如果出现“爆仓”,会造成社会的不安定。租赁住房是一个“退无可退”的领域,如果鲍鱼和鱼翅涨价了可能没关系,但是如果大米和面粉的价格都快速上涨,那就会导致可怕的结果。

其次,管理养老目标基金的基金经理是有一定投资经验的从业者。如具备5年以上金融行业从事证券投资、证券研究分析、证券投资基金研究评价或分析经验,其中至少2年为证券投资经验;或者具备5年以上养老金或保险资金资产配置经验。而且,这些人要历史投资业绩稳定、良好,无重大管理失当行为;同时要求最近3年没有违法违规记录。因此,这样的基金经理也是值得信赖的。

当然,除了看好A股进行主动配置的境外机构外,进入2019年,A股将迎来新一批被动增量机构资金,即跟踪富时罗素指数的资金。今年9月,A股成功纳入富时罗素指数并将在明年6月开始实施第一阶段。根据安排,第一阶段将分成三个步骤逐步实施。2019年6月第一步,实施比例为20%,2019年9月实施40%,2020年3月实施40%。第一阶段完成后A股占新兴市场指数比例为5.5%,占富时全球指数权重为0.57%。

易居地产研究院月初发布的《10月40城土地市场月报》显示,今年10月,40城土地成交面积环比下降7.9%,移动平均土地成交均价环比下跌3.8%,量价齐跌。其中,4个一线城市土地成交建筑面积环比下降36.8%;二线城市成交面积环比下降9.1%,地价环比下跌5.4%。尤其是以南京、武汉为代表的热点二线城市,多宗地块以底价成交,土地市场凉意浓浓。

(1)在供给侧改革弱化以及高基数的背景下,资源品行业的盈利增长将大概率下滑。2016年开始供给侧改产带动上游资源品的众多行业开启了一轮产能出清,与此同时,环保督察和限产的力度有增无减,钢铁、建材、金属等工业品价格纷纷上涨,PPI也随之攀升。工业企业利润总额增长和在2017年初达到顶峰(31.5%),之后呈现缓慢回落的趋势,2018年前十个月工业企业利润总额增速已经下降至14.7%。

具体来看,2017年末权益类资产占比9.47%,这其中包括了一级和二级市场的投资。政策放宽后,预计未来银行发行股债混合型理财产品会有所增加。且目前部分银行已经开始筹建银行理财子公司,银行理财的股票投资比例有望提升。不过考虑到银行的风险偏好相对较低,短期对资金面的影响不大,但长期将为股市带来可观的增量资金。

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